Espace propriétaire
< Retour

ECHIROLLES FRANGE VERTE MAISON AVEC 892M2 DE TERRAIN ET DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE CU OPERATIONNEL ACCEPTE

Prix 474 600

Description de l'offre

Dans un secteur pavillonnaire cette maison individuelle a été édifiée dans les années 80 sur un terrain de 892m² et offre la possibilité de détacher une parcelle de terrain avec un cu opérationnel accepté en zone UD2.du PLUI. (ex : avec 330m2 de terrain, l'emprise au sol du projet est de minimum 82,5m2 soit 25% et au maximum de 115m2 soit 35%, la hauteur de construction mimimum est de 5,60m De plain-pied, on retrouve un séjour de 35m² ouvrant Sud et Ouest sur une terrasse, une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Un vestiaire avec toilettes complète le rez de chaussée. A l'étage, on trouve 3 chambres parquetées, dont deux sont dotées d'un rangement, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La chambre principale dispose d'un balcon exposé Est ainsi que de sa salle d'eau privative avec fenêtre. Un bureau en sous-pente peut faire office de petite 4ème chambre. En dépendances, un garage de 35m² avec mezzanine de stockage au dessus, relié à l'habitation, et la partie chaufferie et cave en sous-sol avec une chaudière Viessmann récente. On pourrait faire une chambre au dessus du garage très facilement. La maison a été très bien conçue, et construite avec des matériaux de grande qualité, ce qui permet notamment d'avoir un DPE classé C. GES C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est la suivante : entre 1100€ et 1550€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021). Les écoles maternelles et primaires Joliot Curie et Paul Langevin, le collège Louis Lumière, le lycée Marie Curie, ainsi que la clinique des Cèdres, le cinéma Pathé Echirolles, la Frange Verte et toutes les commodités de la ville sont accessibles à pied. Le prix comprend le montant des honoraires à la charge de l'acquéreur soit 452 000 € + 22 600 € soit 5% TTC.

Description du bien

Label Value
Prix du bien 474 600 €
Référence 1498
Type de bien Maison
Code postal 38130
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 892 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Verdure
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1980
Quartier Frange Verte
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 474 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 452 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

La ville de Échirolles

Les biens qui pourraient vous intéresser