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MAISON ANCIENNE À RÉNOVER SUR 1390M2 DE TERRAIN EN POSITION DOMINANTE EYBENS LE BOURG, À CÔTÉ DES ÉCOLES

Prix 420 000 €

Description de l'offre

Exceptionnel ! Situation idéale au calme et en position dominante pour cette "belle endormie" d'une surface habitable de 164,43m², bénéficiant d'une très belle surface de combles aménageables de 135m², sur un terrain de 1392m² aménagé en paliers. Les vues sont magnifiques, les volumes et la qualité de construction permettent de réaménager une très belle maison de famille. La charpente et la couverture sont en très bon état, pour le reste d'importants travaux sont à prévoir (chauffage, huisseries, electricité, isolation). En dépendances on retrouve, cellier, chaufferie et buanderie pour 24m², ainsi que deux garages, l'un de 19,90m², l'autre de 38,60m². Depuis la maison, on se rend aux écoles maternelles et primaire ainsi qu'à la piscine et au bourg à pied. Cette proposition est rare, elle nécessite une capacité financière complémentaire pour réaliser les travaux. Classée G, un audit énérgétique a été réalisé et propose deux scénarios pour passer en catégorie D ou directement en B. DPE G, GES F, logement à consommation excessive. Estimation des coûts énergétiques annuels du logement (basés sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) : entre 4330€ et 5940€. Les visites seront organisées après validation d'un projet financier global incluant les travaux. L'audit et les diagnostiques sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	420 000 €
Référence	1541
Type de bien	Maison
Code postal	38320
Surface habitable (m²)	164,43 m²
surface terrain	1 392 m²
Surface loi Carrez (m²)	164,43 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	Dominante

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Nombre de garage	2
Exposition	SUD
Année de construction	1961
Quartier	Le Bourg

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	420 000 €
Taxe foncière annuelle	2 880 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 330 € et 5 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.