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ECHIROLLES CENTRE MAISON INDIVIDUELLE DE 170m² SUR UN TERRAIN DE 673M² SUD DANS SECTEUR PRESERVE

Prix 350 000 €

Description de l'offre

Dans un secteur pavillonnaire au calme et très bien desservi, à deux pas du Nouveau-Centre, cette maison individuelle de 170m² habitables plus dépendances a été édifiée dans les années 70 sur un terrain de 673m². De plain-pied, on retrouve un séjour de 31m² avec cheminée, une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et toilette. En dépendance, un garage de 24m² avec une fosse mécanique, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un cellier. A l'étage, on trouve un second séjour de 29m² et une cuisine donnant tous deux accès sur un large balcon exposé Sud. Trois chambres parquetées, dont deux sont dotées d'un rangement et une d'un point d'eau (16m²/ 12m²/ 11,5m²) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre, toilettes séparés et un dressing/cellier. La maison a été très bien conçue, et construite avec des matériaux de qualité, double vitrage pvc sur l'ensemble mis à part 2 fenêtres et une porte fenêtre. Toiture et façade en bon état, quelques travaux de modernisation à prévoir ainsi que la chaudière fuel à changer. Bus, tramway, commerces, écoles et collège à deux pas. Belle proposition à ne pas manquer ! DPE F, GES F, un audit énergétique est en cours. Estimation des coûts énergétiques annuels du logement (basés sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) : entre 3820€ et 5240€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	350 000 €
Référence	1542
Type de bien	Maison
Code postal	38130
Surface habitable (m²)	170 m²
surface terrain	673 m²
Surface loi Carrez (m²)	170 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1970

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 579 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 820 € et 5 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.