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APPARTEMENT 5 PIÈCES + CUISINE EN DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET ESPRIT MAISON MEYLAN BÉALIÈRES

Meylan (38240)

Réf : 1702

Meylan Béalières, dans un environnement calme et verdoyant en dernier étage, 5 pièces + cuisine en duplex de 88,49 m², traversant Est/Ouest. Son agencement en duplex et sa situation en dernier étage, lui confèrent un véritable esprit maison.

Le premier niveau accueille un hall d’entrée avec rangements, ainsi qu'un séjour de 19m² environ ouvrant sur la terrasse Est de 10m² et offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur la chaîne de Belledonne. La cuisine indépendante dispose également d’un accès direct à la terrasse. Une première chambre de 10m² env. ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, un dégagement dessert trois chambres, dont deux de 10m² env. et une de 12m² env., ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et espace buanderie.

L’appartement dispose d’un chauffage individuel gaz avec une chaudière Leblanc installée en 2017, et des radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Le tableau électrique est aux normes.

En dépendances, une possibilité de garage de 14,22m² avec prise, éclairage et mezzanine de rangement, ainsi que d’une cave extérieure. L’appartement nécessite une rénovation globale.

Dans une copropriété de 20 lots principaux à usage d’habitation, la résidence présente un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, commerces, écoles et espaces verts.

Les charges annuelles prévisionnelles sont de 881€. La taxe foncière (garage inclus) est de 1 779€.

DPE : E, GES : D, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 880€ et 2 590€ par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix du bien 265 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 38240

Surface habitable (m²) 88,49 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,49 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2.30

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1983

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 779 €

Bilans énergétiques

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