ECHIROLLES MONTEE DE CHAMPAGNIER MAISON COSSUE AVEC DEUX HABITATIONS SUR 1172M2 DE TERRAIN
Échirolles (38130)
Réf :
1610
Très belle maison cossue de 177,88m² comprenant deux habitations, sur 1172m² de terrain, idéalement située dans un secteur pavillonnaire au pied de la montée de Champagnier, à proximité de l'Etrier du Dauphiné.
Au rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces de plain pied de 62m², rénové en 2016. Il est doté de 2 chambres, d'une cuisine équipée, et d'une salle d'eau. Les volets roulants sont électriques, les portes à galandage, la douche est à l'italienne. Les aménagements permettent l'installation d'une personne à mobilité réduite
Au premier étage, l'appartement 5 pièces + cuisine comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, ainsi qu'une vaste salle d'eau, pour une superficie totale de 104m².
En dépendances, un garage de 20m², une terrasse couverte de 33m², un atelier de 25m², chaufferie et buanderie pour 11m², et 80m²de bâtiments au fond du jardin, pouvant servir d'ateliers ou/et de stockage.
Les huisseries de la maison sont toutes en PVC double vitrage oscillo-battant, le chauffage est au fioul avec une chaudière chappée à condensation, la cuve à double enveloppe de 6000L est enterrée. Les murs sont doublés pour la plupart, les combles ont été isolés. Une climatisation réversible a été installée dans le séjour du premier étage. Les radiateurs en fonte anciens sont dotés de robinets thermostatiques.
La maison est en très bon état d'entretien, les années ont laissées quelques marques à l'étage dont la décoration sera à moderniser, mais le gros oeuvre, le chauffage, et les huisseries, sont en très bon état. L'excellente note du DPE pour un chauffage au fioul en témoigne. Cette maison, dans laquelle on se sent bien d'emblée, invite une nouvelle famille à écrire son histoire.
DPE D, GES D, estimation des coûts d'énergie annuels : entre 3600€ et 4940€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). L'installation d'une pompe à chaleur permet dans le scénario du DPE de passer en classe energetique C.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
