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BEAU 7 PIECES 183M² DANS BEL ANCIEN AVEC ASCENSEUR GRENOBLE PREFECTURE

Grenoble (38000)

Réf : 1624

Ce très bel appartement rue Hébert offre une superficie de 183,43m², traversant Nord-Sud, au premier étage, il a conservé tout le cachet de l'ancien. Des plafonds à 3,60m de hauteur, de belles cheminées (non fonctionnelles), des parquets en noyer, et des boiseries. Doté de nombreux rangements, il est très modulable, et pourrait permettre d'avoir 3 belles chambres et un bureau en cas d'acquisition pour une résidence principale. Le chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Ses points forts sont sa localisation proche des écoles, du centre-ville et des transports en commun, et des accès routiers, son calme et sa vue apaisante sur le jardin. La copropriété comporte 7 lots principaux, avec un appartement par pallier. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1909€.

Des travaux d'aménagement et de modernisation (cuisine, sanitaires) sont nécessaires pour l'occuper en résidence principale.

En dépendances, une très belle cave très saine voutée de 31m², et dans la cour, un espace commun pour les vélos.

DPE D, GES D, estimation des coûts annuels en énergies : entre 3590€ et 4900€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix du bien 440 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 38000

Surface habitable (m²) 183,43 m²

Surface loi Carrez (m²) 183,43 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Rue et jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 31

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 440 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 646 €

Bilans énergétiques

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