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Echirolles rue Gabriel Péri, belle maison ancienne + extension sur terrain avec possibilité de détachement

Prix 315 000

Description de l'offre

Coup de coeur pour cette maison ancienne et son extension idéalement placée au calme, dans un environnement pavillonnaire sur une parcelle de 730m2 très joliment arborée. La maison et son extension à terminer, permettent de réaliser entre 110m2 et 150m2 utiles après travaux + 90m2 de dépendances déja existantes. Aujourd'hui la maison est composée d'un rez de chaussée de 40m2 avec buanderie et chaufferie, d'un premier étage avec salon et cuisine, et d'un second étage avec 2 chambres et un cabinet de toilettes. L'extension réalisée permet d'avoir au même niveau que les pièces de vie un séjour jouxtant la cuisine de 30m2, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Au rez de chaussée de cette extension, se trouve un garage de 29m2 avec porte sectionnelle electrique, et un atelier de 11m2. Les huisseries sont en double vitrage bois des années 2000, le chauffage est au gaz avec une chaudière viesmann. Classée G, un audit énérgétique a été réalisé et propose deux scénarios pour passer en catégorie D ou directement en B. L'emplacement de la maison en fond de parcelle permet d'envisager un détachement parcellaire ou une deuxième construction. DPE G, GES G, logement à consommation excessive estimation des coûts énergétiques annuels (basés sur les prix moyens 2021) : entre 2240€ et 3100€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label Value
Prix du bien 315 000 €
Référence 1522
Type de bien Maison
Code postal 38130
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 730 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Label Value
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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