AU 8ÉME ÉTAGE AVEC VUE, IDÉAL 1ER ACHAT OU INVEST GRENOBLE MC2
Grenoble (38100)Rue Federico Garcia Lorca, dans une copropriété de 183 lots principaux avec parc verdoyant, au 8éme étage avec vue, bel appartement lumineux de type 4 pièces + cuisine de 64m². Traversant Nord/Sud, il est composé d'un séjour exposé Sud de 18m², d'une cuisine aménagée, ainsi que de 3 chambres dont deux dotées de rangements. Une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés complètent l'ensemble. Les sols et les peintures ont été refaits récemments, les huisseries sont en double vitrage PVC et le tableau électrique est aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En dépendance, une cave.
Il est situé à proximité immédiate des transports (tramway A, bus C4 et C5), des commerces, de la MC2, et des établissments scolaires (externat Notre-Dame, lycées Guynemer et Iser Bordier).
Idéal primo accédant ou investisseur, environ 10% de rentabilité pour une location en colocation.
Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1708€, chauffage et eau froide compris.
DPE D, GES C, estimation des coûts annuels du logement en énergies : entre 870 € et 1220 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.