4 PIÈCES + CUISINE AU REZ DE CHAUSSÉE IDÉAL 1ER ACHAT OU INVEST GRENOBLE SECTEUR BAJATIÈRE
Grenoble (38100)Grenoble Avenue de Washington, idéal investisseur ou primo accédant. Situé dans une copropiété fermée et sécurisée de 140 lots principaux avec parc verdoyant, au rez-de-chaussée, cet appartement de 4 pièces + cuisine de 72,32m² est traversant Est Ouest. Le séjour offre un accès au balcon fermé exposé Est, et donne sur un espace vert, la cuisine aménagée ouvre sur une loggia. Les 3 chambres sont toutes dotées de rangements, dont une avec un accès au balcon. Une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés complètent l'ensemble. Le salon est équipé d'une climatisation reversible, la porte est blindée et les huisseries sont en double vitrage PVC sur l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéal pour investisseur, environ 8% de rentabilité pour une location en colocation.
En dépendance, une cave, et une possibilité de garage en sus du prix. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1900 €, chauffage et eau froide compris.
DPE E, GES E, estimation des coûts annuels du logement en énergies : entre 1270 € et 1790 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.