SUPERBE LOFT EN DERNIER ÉTAGE VENDU LOUÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR DANS BEL ANCIEN GRENOBLE GARE
Grenoble (38000)Au 26bis, rue Emile Gueymard, perché sous les toits au 5ème étage (sans ascenseur), venez découvrir cet appartement vendu loué (725 €uros mensuels + 25€ de charges).
D'une superficie de 33,19m² carrez et de 56,14m² utiles, il a été traité comme un loft. Il offre un espace vie de 27m² comprenant la cuisine partiellement équipée, le salon ainsi que la salle à manger, ouvrant sur un balcon exposé Est avec une vue panoramique sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Au dessus, la partie en sous-pente accueille une salle de douche, la buanderie et un coin nuit pour 26m² utiles.
Doté de nombreux rangements, d'une climatisation réversible et d'huisseries récentes (portes-fenêtres et fenêtres ainsi que les velux motorisés, les charges prévisionnelles annuelles sont de 405€. La taxe foncière s'élève à 756 €. Vendu avec une cave.
DPE D, GES B, estimation des coûts d'énergie annuel du logement : entre 520 et 760€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.