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MAISON DE 66M² À RÉNOVER AVEC 691M² DE TERRAIN CHAMPAGNIER VILLAGE

Champagnier (38800)

Réf : 1645

Sous offre acceptée !

Champagnier village, au 1a Allée des Vignes, une maison individuelle des années 50 à rénover, en partie de plain pied. De type 3 pièces + cuisine, elle offre une surface habitable de 66m². Elle bénéficie de plusieurs espaces extérieurs (jardin, terrain, terrasse) formant un total de 636m².

Le terrain est aménagé sur deux niveaux : le premier niveau comprend la maison exposée Sud et Est, ainsi qu'une terrasse et un jardin. Le second niveau de terrain est accessible par un escalier extérieur, et permet de profiter d’un bel espace supplémentaire.

La maison se compose comme suit : de plain pied, un séjour/cuisine de 23m², une grande chambre avec rangement, une salle d'eau avec les toilettes inclus. En demi-niveau, une seconde chambre d'environ 23m² avec une salle de bain attenante.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (isolation, système de chauffage, menuiseries, sanitaires, électricité, second œuvre). La maison est reliée au tout-à-l’égout et la toiture a été refaite il y a environ 20 ans.

En dépendances, on retrouve une cave semi-enterrée d’environ 20m², ainsi qu'un appenti.

DPE G, GES G, estimation des coûts annuels du logement en énergies : entre 4 720 € et 6 420 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Un audit énergetique est en cours de réalisation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix du bien 250 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 38800

Surface habitable (m²) 66,08 m²

surface terrain 636 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,08 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nb de salle de bains 2

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1958

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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