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MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED DE 107M² SUR UN TERRAIN DE 3709M² DANS SECTEUR PRESERVÉ BEAUCROISSANT

Beaucroissant (38140)
Réf : 1637

Au calme, dans un cadre champêtre, et offrant une vue dégagée sans vis à vis, maison individuelle de type 5 pièces + cuisine de 107m² + dépendances, édifiée en 1971, sur un terrain de 3709m².

De plain-pied, elle se compose d'un séjour double avec cheminée de 42m² env. et d'une cuisine séparée, pouvant être ouverte sur le séjour. Trois chambres avec rangements, la possibilité de créer une 4ème chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparés complètent ce niveau. Le séjour, la cuisine ainsi qu'une des chambres offrent un accès à la terrasse.

En demi-niveau, on retrouve un sous-sol (avec 2,20m de hauteur sous plafond) comportant un garage de 65m², une chaufferie et une buanderie.

Au 1er étage, un accès aux combles avec un escalier existant et une belle hauteur sous plafond offrent la possibilité d'aménager l'espace en surface habitable avec 100m² de plancher. La charpente traditionnelle a été refaite en 2005.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Les huisseries sont en double vitrage PVC et le tableau électrique est aux normes. Le chauffage provient d'une chaudière fuel et la maison est en fosse septique. L'étude de sol et devis de remise aux normes d'assainissement est en cours.

La taxe foncière 2024 est de 1080€.

Les bus, commerces, axes routiers et écoles sont à deux pas. Belle proposition avec fort potentiel à ne pas manquer !

DPE F, GES F, estimation des coûts énergétiques annuels du logement : entre 3800 € et 5210 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Un audit énergétique a été réalisé et est disponible sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix du bien 295 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 38140
Surface habitable (m²) 107,02 m²
surface terrain 3 709 m²
Surface loi Carrez (m²) 107,02 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1971
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 080 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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