ECHIROLLES NOUVEAU CENTRE MAISON INDIVIDUELLE DE 170M2 SUR 673M2 DE JARDIN AU CALME PROCHE TOUTES COMMODITES
Échirolles (38130)Dans un secteur de maisons, à proximté immédiate du nouveau centre, belle maison individuelle de 170m² habitables plus dépendances édifiée sur un terrain de 673m² clos et arboré.
De plain-pied avec une belle hauteur sous plafond (2,50m), un séjour de 31m² avec cheminée, une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et toilettes. En dépendance, un garage de 24m² avec une fosse mécanique, une buanderie/chaufferie (pouvant s'ouvir sur le garage pour nen angmenter la surface), ainsi qu'un cellier.
A l'étage, un second séjour de 29m² et une cuisine donnant tous deux accès sur un large balcon exposé Sud. Trois chambres parquetées, dont deux dotées d'un rangement et une d'un point d'eau (16m², 12m² et 11,5m²) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre, des toilettes séparés et un dressing/cellier.
Les combles d'une superficie au sol de 100m2 sont aménageables et offrent de belles possibilités d'aménagement.
La maison est très bien conçue, construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, chaque niveau comporte une dalle béton, les huisseries sont en double vitrage pvc sur l'ensemble ormis 2 fenêtres une porte fenêtre. Toiture et façade en bon état, quelques travaux de modernisation à prévoir ainsi que la chaudière fuel à changer.
le Bus, le tramway, les commerces, les écoles Dolto et le collège Louis Lumière ainsi que le lycée Marie Curie sont à deux pas. C'est unebBelle proposition à ne pas manquer !
DPE F, GES F Estimation des coûts énergétiques annuels du logement (basés sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) : entre 3820€ et 5240€. Les travaux d'installation d'une pac permettent de passer en classe D.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 820 € et 5 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.