Echirolles Ponatière jolie maison jumelée au calme avec belles possibilités d'aménagement
Échirolles (38130)
Réf :
1724
Environnement pavillonnaire au calme pour cette jolie maison jumelée au très beau potentiel de 82,05m² (103,72m² utiles), + 90m² de dépendances sur 619m² de parcelle formant une cour commune et un jardin privatif de 156m².
Cette maison offre de belles dépendances de plain pied pouvant être aisement aménagées en habitation.
A l'étage, le salon salle à manger de 33m2 environ ouvre à l'Est sur un balcon carrelé, la cuisine séparée attenante pourrait être ouverte facilement sur l'entrée et en partie sur le séjour (mur porteur) pour former un très bel espace de vie. S'en suit une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés tous deux avec fenêtre pour ce premier niveau.
Un escalier helicoÏdal permet de rejoindre les combles aménagés en deux espace nuit distincts et un point d'eau, le tout avec velux.
Cet espace pourrait devenir une superbe suite parentale. on pourrait également intégrer la cuisine dans l'espace séjour et recréer une chambre dans l'actuelle cuisine, encore une belle possibilité d'aménagement !
De plain-pied, une cuisine d'été de 20,47m² ouvrant Est et Ouest, un atelier de 22,49m², une buanderie/chaufferie de 19,20m², un espace de stockage de 3,26m², et enfin un garage de 24,67m².
La maison nécessite des travaux de modernisation et de confort. Actuellement énergivore, une isolation extérieure et un changement de mode de chauffage actuellement au fuel, permettraient de se projeter sur un classement en D.
Proche du domaine Jean-Jaurès et de toutes les commodités tels que commerces, bus, accès routiers, écoles, bibliothèque et le marché de la Ponatière le mercredi et le dimanche matin, c'est une maison très ensoleillée et accueillante où l'on peut se projeter sur différents scénarios d'habitation.
Logement à consommation d'énergie excessive DPE F, GES F, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3020 et 4130 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
