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Echirolles les granges, coup de coeur pour ce 3 pièces + cuisine en dernier étage avec vues panoramiques

Échirolles (38130)

Réf : 31251

3, Allée de Gascogne, un vrai coup de coeur pour ce beau 3 pièces + cuisine de 67,03m² en location meublée au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il est en demi-niveaux et composé comme suit : Une entrée avec grand dressing équipé, un séjour de 24,73m² donnant à l'Est sur une terrasse carrelée de 10,40m² avec une vue panoramique sur le massif de Belledonne. En demi-niveau une cuisine contemporaines et neuve entièrement équipée et sa salle à manger le tout pour 18,53m² avec une vue panoramique sur le massif du Vercors et celui de Belledonne. Une chambre de plain pied commandée par le séjour avec rangement 2 pans, un lit double et un accès à la terrasse, une seconde chambre avec lit double au niveau 1 avec un espace bureau complémentaire. La salle de bains est dotée d'une baignoire, les toilettes sont séparés. L'appartement est baigné de lumiére, en très bon état, les volets sont électriques, les fenêtres oscillo-battantes. Un cellier en hauteur permet d'avoir un espace de stockage supplémentaire pour les skis, valises etc...Le stationnement est libre.

Location meublée, soumis à la GLI (pas de garants cumulables sauf si statut étudiant) loyer : 790€/mois dont 162€ de charges mensuelles prévisionnelles avec régularisation annuelle (chauffage et eaux froide et chaude compris). Frais à la charge du locataire : 203,31 € TTC pour l'état des lieux (soit 3,03€/m2) et 677,04€ TTC d'honoraires agence (soit 10,09€/m2). Dépôt de garantie : 1256€ soit 2 mois de loyer hors charges

DPE D GES C, estimation des coûts annuels en énergies du logement : entre 1060 € et 1480 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Ces coûts d'énergies sont déja payés dans les charges de copropriété

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Prix du loyer 790 € CC*

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 38130

Surface habitable (m²) 67,03 m²

Surface loi Boutin (m²) 67,03 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 790 €

Honoraires TTC charge locataire 880,35 €

Dont état des lieux 203,10 €

Dépôt de garantie TTC 1 256 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 162 €

Bilans énergétiques

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* CC : Charges comprises

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