Echirolles nouveau centre "Les Jardins de Medicis", 3 pièces + cuisine en location nue avec garage

Échirolles (38130)

Réf : 947 bis

44, Avenue de Grugliasco, coup de coeur pour ce 3 pièces + cuisine de 71,57m² au 1er étage avec ascenseur. En bon état, il est doté de nombreux rangements.

Traversant Nord/Sud, la cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour, le tout formant un espace de 34,54m2, ouvrant sur une terrasse de 12,97m2 Sud. Les chambres sont dotées chacune de rangement, et exposées Nord, la salle de bains comporte une baignoire, les toilettes séparés sont dotés d'un lave mains. Proche de toutes les commodités (transports en communs, établissements scolaires, accès rocade, hopital Sud, clinique des Cèdres et tous les commerces et loisirs du nouveau centre d'Echirolles. Les charges prévisionnelles sont de 1380 €uros/an avec régularisation annuelle, et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide.

L'appartement est loué avec un garage en sous-sol.

DPE B GES B , estimation des coûts d'énergie annuels du logement : entre 580€ et 830€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Ces coûts sont compris dans les charges mensuelles.

Location nue, loyer : 790,31 €/mois hors charges + 115€ de charges mensuelles comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Frais à la charge du locataire : 216,85 € TTC pour l'état des lieux (soit 3,03€/m²) et 722,14€ TTC d'honoraires agence (soit 10,09€/m²). Dépôt de garantie : 790,31€ soit 1 mois de loyer hors charges.

L'appartement étant soumis à la Garantie Loyers Impayés, seuls les étudiants peuvent avoir recours à un garant. Les candidats locataires salarié doivent avoir un revenu mensuel suffisant pour ne pas avoir besoin d'un garant.

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Prix du loyer 905,31 € CC*

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 38130

Surface habitable (m²) 71,57 m²

Surface loi Boutin (m²) 71,57 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2007

Quartier NOUVEAU CENTRE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 905,31 €

Honoraires TTC charge locataire 938,99 €

Dont état des lieux 216,85 €

Dépôt de garantie TTC 790 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 115 €

Bilans énergétiques

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* CC : Charges comprises

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