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SUPERBE LOFT EN DERNIER ÉTAGE VENDU LOUÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR DANS BEL ANCIEN GRENOBLE GARE

Prix 153 000 €

Description de l'offre

Au 26bis, rue Emile Gueymard, perché sous les toits au 5ème étage (sans ascenseur), venez découvrir cet appartement vendu loué (725 €uros mensuels + 25€ de charges). D'une superficie de 33,19m² carrez et de 56,14m² utiles, il a été traité comme un loft. Il offre un espace vie de 27m² comprenant la cuisine partiellement équipée, le salon ainsi que la salle à manger, ouvrant sur un balcon exposé Est avec une vue panoramique sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Au dessus, la partie en sous-pente accueille une salle de douche, la buanderie et un coin nuit pour 26m² utiles. Doté de nombreux rangements, d'une climatisation réversible et d'huisseries récentes (portes-fenêtres et fenêtres ainsi que les velux motorisés, les charges prévisionnelles annuelles sont de 405€. La taxe foncière s'élève à 756 €. Vendu avec une cave. DPE D, GES B, estimation des coûts d'énergie annuel du logement : entre 520 et 760€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	153 000 €
Référence	1485
Type de bien	Appartement
Code postal	38000
Surface habitable (m²)	33,19 m²
Surface loi Carrez (m²)	33,19 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	5
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON
Vue	MONTAGNES

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	NON
Sous/sol	SANS
Cave	OUI
Exposition	EST
Quartier	Gare

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	2
nombre de lots	14
Quote Part annuelle des charges	410 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	153 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	34 €
Taxe foncière annuelle	756 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.