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MAISON DE 158M2 A MODERNISER DANS SECTEUR PAVILLONNAIRE AU CALME ECHIROLLES NOUVEAU CENTRE

Prix 299 500 €

Description de l'offre

Dans le quartier pavillonnaire du Stade Auguste Delaune, plein soleil et calme olympien pour cette maison à moderniser de 158m², avec grand garage sur un terrain joliment arboré et clos de 486m². En copropriété, elle est composée de 2 lots : un appartement au rez-de-chaussée qui était un atelier, et un 4 pièces + cuisine au premier étage. Ces deux lots peuvent être réunis pour une famille avec les pièces à vivre de plain pied. Le chauffage est au gaz de ville la chaudière est neuve. La maison est dotée d'huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques pour la plupart, la toiture a été isolée, les tableaux électriques sont récents. Elle nécessite des travaux pour améliorer sa classe énergétique et pour la moderniser, mais on devine déja combien elle est agréable et facile à vivre. Exposée Est, Sud et Ouest, elle bénéficie d'un bel ensoleillement. De plus, sa localisation idéale permet de rejoindre tramway, écoles, lycée et toutes les commodités à pied. DPE classe E, estimation des consommations d'énergies comprise entre 2880 € et 3960 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	299 500 €
Référence	1484
Type de bien	Maison
Code postal	38130
Surface habitable (m²)	158 m²
surface terrain	486 m²
Surface loi Carrez (m²)	158 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Exposition	SUD
Année de construction	1962
Quartier	NOUVEAU CENTRE
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1 et 2
nombre de lots	2
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	299 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.