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BELLE MAISON DE 158M2 COMPRENANT 2 LOGEMENTS DANS SECTEUR PAVILLONNAIRE ECHIROLLES NOUVEAU CENTRE

Prix 320 000 €

Description de l'offre

Dans le quartier pavillonnaire du Stade Auguste Delaune, plein soleil et calme olympien pour cette belle maison individuelle de 158m², avec grand garage sur un terrain très joliment arboré et clos de 486m². En copropriété, elle est composée de 2 lots : un appartement de 3 pièces + cuisine au rez-de-chaussée, et un 4 pièces + cuisine au premier étage. Ces deux lots peuvent tout à fait être réunis pour une famille avec les pièces à vivre de plain pied. Le chauffage est au gaz de ville. La maison est dotée d'huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques pour la plupart, la toiture a été isolée, les tableaux électriques sont récents. Elle nécessite un rafraichissement et des travaux pour améliorer sa classe énergétique, mais on devine déja combien elle est agréable et facile à vivre. Exposée Est, Sud et Ouest, elle bénéficie d'un bel ensoleillement. De plus, sa localisation idéale permet de rejoindre tramway, écoles, lycée et toutes les commodités à pied. DPE classe F, estimation des consommations d'énergies comprise entre 3670 € et 5000 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	320 000 €
Référence	1484
Type de bien	Maison
Code postal	38130
Surface habitable (m²)	158 m²
surface terrain	486 m²
Surface loi Carrez (m²)	158 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Exposition	SUD
Année de construction	1962
Quartier	NOUVEAU CENTRE
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1 et 2
nombre de lots	2
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.