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BELLE ET GRANDE MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRAIN PISCINABLE DANS SECTEUR PAVILLONNAIRE GRENOBLE SUD

Prix 450 000 €

Description de l'offre

En retrait de l'avenue Jean Perrot, venez découvrir cette belle maison individuelle d'environ 200m2 répartis sur 2 niveaux, sur un terrain clos et arboré de 616m2. Les volumes sont beaux, la maison est littéralement baignée de soleil. De plain pied le séjour de 40m2 exposé Est est attenant à une grande salle à manger pouvant être réunie avec la cuisine exposée Ouest et ouvrant sur le jardin. A l'étage, un vaste hall bibliothéque et 4 très belles chambres ouvrant chacune sur les larges balcons, côté Est et côté Ouest. Si nécessaire, une 5 ème chambre peut être facilement recrée. En complément une vaste salle de bains avec fenêtre accueille baignoire et douche. Pour les commodités, on retrouve des toilettes à chaque étage. Le chauffage est au gaz, les radiateurs en fonte et la qualité de construction de la maison la rende très agrable à vivre, été comme hiver. La partie chaufferie au rez de chaussée accueille également la buanderie et un grand cellier. Située à proximité immédiate des axes de circulation, du bus et des commerces et écoles, cette belle maison de ville sera parfaite pour accueillir enfants et amis, idéal pour une profession libérale, c'est une maison coup de coeur ! DPE F, GES F, estimation des coûts annuels d’énergie du logement (basée sur les prix moyens des énergies en 2021) : entre 3710€ et 5080€. Facture réelle de gaz pour la période juin 2021 à juin 2022 : 2976€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	450 000 €
Référence	1476
Type de bien	Maison
Code postal	38100
Surface habitable (m²)	200 m²
surface terrain	616 m²
Surface loi Carrez (m²)	200 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1970
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	4 360 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 5 080 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.