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COQUETTE MAISON DE 132M² SUR 840M² DE TERRAIN CLOS ET JOLIMENT ARBORÉ ECHIROLLES COURS JEAN JAURÈS

Prix 325 000 €

Description de l'offre

En retrait du cours Jean-Jaurès, très jolie maison individuelle de 132m² habitables et 164m² utiles, sur un terrain clos et arboré de 840m². De plain pied, elle est dotée d'un vaste séjour avec poële à pellets, d'une cuisine séparée, ainsi que de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Elle a été entièrement rénovée en terme d'isolation des murs par l'extérieur, d'isolation sous toiture, et de fenêtres. Toutes sont en PVC oscillo-battantes, avec des volets électriques solaires pour le rez-de-chaussée, et des persiennes à l'étage. Equipée de nombreux rangements, elle offre de belles possibilités d'aménagement. En dépendance, un garage avec mezzanine à l'arrière de la maison, ainsi que deux caves, pour une surface totale de 46,49m². Le tableau électrique est récent, le portail est électrique. La maison va nécessiter une modernisation, mais les "gros" travaux ont déja été réalisés et sont tous sous garantie décennale. DPE C, GES A, estimation des coûts d'énergie annuels du logement : entre 1740€ et 2420€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	325 000 €
Référence	1629
Type de bien	Maison
Code postal	38130
Surface habitable (m²)	132,42 m²
surface terrain	840 m²
Surface loi Carrez (m²)	132,42 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	1
Vue	urbaine

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules, Electrique
Type de chauffage	Poêle, Convecteur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	OUI
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1960
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 847 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.