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STUDIO EN TRES BON ETAT AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING GRENOBLE AVENUE JEANNE D'ARC RENTA BRUT 8,19 %

Prix 70 000 €

Description de l'offre

Avenue Jeanne d'Arc, au 1er étage sur 6 avec ascenseur, belle opportunité d'investissement pour ce studio de 20,59m². Exposé Nord-Est, il se compose d'une pièce de vie de 13,26m², offrant un accès à un grand balcon, d'une entrée avec rangement et kitchenette, et d'une salle de bains. En très bon état, la baie vitrée est en double vitrage alu, le volet est électrique. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Dans une copropriété bien tenue de 1976 de 36 lots principaux, avec local à véo et laverie, les charges annuelles prévisionnelles sont de 848€, eau froide comprise. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques (radiateurs dernière génération, ballon d'eau chaude de 2013). La taxe foncière est de 1115€ pour l'année 2024. Possibilité de location : loyer appartement + place de parking, charges comprises : 478€/mois, rentabilité brute : 8,19%. DPE E, GES B, estimation des coûts annuels en énergies du logement : entre 480€ et 690€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	70 000 €
Référence	1612
Type de bien	Appartement
Code postal	38100
Surface habitable (m²)	20,59 m²
Surface loi Carrez (m²)	20,59 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	1
Etage	1
Ascenseur	OUI
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	KITCHENETTE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	NORD-EST
Année de construction	1976

Label	Value
Quote Part annuelle des charges	848 €

Label	Value
Prix de vente	70 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 115 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.