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AU 8ÉME ÉTAGE AVEC VUE, IDÉAL 1ER ACHAT OU INVEST GRENOBLE MC2

Prix 85 000 €

Description de l'offre

Rue Federico Garcia Lorca, dans une copropriété de 183 lots principaux avec parc verdoyant, au 8éme étage avec vue, bel appartement lumineux de type 4 pièces + cuisine de 64m². Traversant Nord/Sud, il est composé d'un séjour exposé Sud de 18m², d'une cuisine aménagée, ainsi que de 3 chambres dont deux dotées de rangements. Une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés complètent l'ensemble. Les sols et les peintures ont été refaits récemments, les huisseries sont en double vitrage PVC et le tableau électrique est aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En dépendance, une cave. Il est situé à proximité immédiate des transports (tramway A, bus C4 et C5), des commerces, de la MC2, et des établissments scolaires (externat Notre-Dame, lycées Guynemer et Iser Bordier). Idéal primo accédant ou investisseur, environ 10% de rentabilité pour une location en colocation. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1708€, chauffage et eau froide compris. DPE D, GES C, estimation des coûts annuels du logement en énergies : entre 870 € et 1220 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	85 000 €
Référence	1556
Type de bien	Appartement
Code postal	38100
Surface habitable (m²)	63,89 m²
Surface loi Carrez (m²)	68,89 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	8
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Collectif
Cave	OUI
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1963

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	183
nombre de lots	80
Quote Part annuelle des charges	1 708 €

Label	Value
Prix de vente	85 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 423 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.