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MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED DE 95M² ET 3 CHAMBRES AVEC T2 DE 42M² INDÉPENDANT LE GUA

Prix 319 000 €

Description de l'offre

Saint Barthélémy du Gua, à 8km de Vif, maison individuelle de type 5 pièces + cuisine de 137m² + dépendances, édifiée sur un terrain de 1427m². De plain pied, elle se compose d'un séjour ouvert sur cusine, d'environ 40 m², ainsi que de deux chambres, un bureau pouvant faire office de 3éme chambre, une salle de bain avec fenêtre etdes toilettes séparés. Au rez de chaussée; on retrouve un appartement de type 2 pièces + cuisine de 42m², pouvant être loué environ 450€/mois, avec séjour ouvert sur la cuisine, une chambre avec dressing/buanderie et une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. En dépendances, un garage de 22m² ainsi qu'un atelier d'environ 18m². La maison nécessite des travaux de rafraîchissement (second oeuvre, salle de bain...), et a été ravalée en 2020. Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC, le chauffage provient d'un poêle à bois et d'un complément électrique. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, avec un rendement d'environ 1500 €/an. La taxe foncière est de 1247€. DPE E, GES B, estimation des coûts énergétiques annuels du logement (basés sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) : entre 2277€ et 3081€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	319 000 €
Référence	1547
Type de bien	Maison
Code postal	38450
Surface habitable (m²)	137 m²
surface terrain	1 427 m²
Surface loi Carrez (m²)	137 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Bois
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Nombre de parking	3
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1977

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	319 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 247 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 277 € et 3 081 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.