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GRENOBLE PREFECTURE 7 PIECES 183M² DANS TRÈS BEL ANCIEN AVEC ASCENSEUR

Grenoble (38000)

Réf : 1624

Rue Hébert, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, très bel appartement de 7 pièces + cuisine de 183,43m², traversant Nord-Sud, au premier étage. Actuellement configuré en bureaux, il a conservé tout le cachet de l'ancien : des plafonds à 3,60m de hauteur, de belles cheminées (non fonctionnelles), des parquets en noyer, et des boiseries. Doté de nombreux rangements, il est très modulable, et pourrait permettre d'avoir 3 belles chambres et un bureau. Le chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Ses points forts sont sa localisation proche des écoles, du centre-ville et des transports en commun, son calme et sa vue apaisante sur le jardin. La copropriété comporte 7 lots principaux, avec un appartement par pallier. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1909€.

Des travaux d'aménagement et de modernisation (cuisine, sanitaires) sont nécessaires pour l'occuper en résidence principale.

En dépendances, une très belle cave voutée de 31m², et dans la cour, un espace commun pour les vélos.

DPE D, GES D, estimation des coûts annuels en énergies : entre 3590€ et 4900€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix du bien 468 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 38000

Surface habitable (m²) 183,43 m²

Surface loi Carrez (m²) 183,43 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Rue et jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 31

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 468 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 521 €

Bilans énergétiques

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