Exclusif

APPARTEMENT DE 4 PIÈCES + CUISINE EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE GRENOBLE LES ALLIÉS

Grenoble (38100)

Réf : 1620

112 rue des Alliés, dans la copropriété Le Balzac II, au sixième étage sur sept avec ascenseur, appartement de quatre pièces + cuisine de 70m². Disposant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, il se compose d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine séparée et équipée avec loggia, et de trois chambres de respectivement 12, 11 et 11m². Il est possible d'ouvrir le salon sur une chambre pour en faire un séjour double. Une salle d'eau avec douche, faux plafond et faïencée tout hauteur ainsi que des toilettes séparés complètent l'ensemble.

Les huisseries sont en double vitrage PVC sur l'ensemble, à l'exception d'une des chambres ; les volets sont des persiennes métalliques ; les parquets sont en bon état, et toutes les portes sont récentes. La porte est blindée. Ce bien est vendu avec une cave.

Dans une petite copropriété de 13 lots principaux, les charges annuelles prévisionnelles sont de 1380€, le chauffage est individuel au gaz. L'eau froide est individuelle. La taxe foncière est de 1597€ pour l'année 2024.

DPE E, GES E, estimation des coûts annuels en énergies du logement : entre 1840€ et 2550€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix du bien 119 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 38100

Surface habitable (m²) 69,98 m²

Surface loi Carrez (m²) 69,98 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 7

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.12

Exposition Sud-Est

Année de construction 1953

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 119 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 597 €

Bilans énergétiques

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