Sous-compromis

Exclusif

BEAU 2 PIÈCES + CUISINE AU 7ÈME ET AVANT DERNIER ÉTAGE VENDU LOUÉ RENTABILITÉ DE 8,66%

Échirolles (38130)

Réf : 1591

Vendu loué !

5 Allée de Champagne, Au 7ème et avant dernier étage, 2 pièces + cuisine de 47,24m². Il bénéficie d'un séjour ouvert sur cuisine de 23m², offrant un accès au balcon exposé Sud, ainsi que d'une chambre de 10,56m². La vue est sans vis-à-vis et dégagée sur la verdure. Le tableau électrique est aux normes, l'appartement est doté de double vitrage PVC avec volets électriques sur l'ensemble ainsi qu'une porte blindée.

La copropriété est bien entretenue, avec l'accès à une salle de musculation, elle comprend 73 lots principaux. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1 341 €, chauffage urbain, eau chaude et eau froide inclus. La taxe foncière est de 1225 € pour l'appartement et 200 € de plus pour le garage.

Le loyer est de 520 € CC (bail en location nue). Rentabilité brute de 8,33%.

Le bien dispose d'une cave et d'une possibilité de garage en sous-sol en sus du prix (12 000 €).

DPE D GES D, estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 660 € et 920 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

découvrir le bien

Prix du bien 72 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 38130

Surface habitable (m²) 47,24 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,24 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1978

Quartier Les Granges

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 72 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 425 €

Bilans énergétiques

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