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4 PIÈCES + CUISINE AU REZ DE CHAUSSÉE IDÉAL 1ER ACHAT OU INVEST GRENOBLE SECTEUR BAJATIÈRE

Prix 90 000 €

Description de l'offre

Grenoble Avenue de Washington, idéal investisseur ou primo accédant. Situé dans une copropiété fermée et sécurisée de 140 lots principaux avec parc verdoyant, au rez-de-chaussée, cet appartement de 4 pièces + cuisine de 72,32m² est traversant Est Ouest. Le séjour offre un accès au balcon fermé exposé Est, et donne sur un espace vert, la cuisine aménagée ouvre sur une loggia. Les 3 chambres sont toutes dotées de rangements, dont une avec un accès au balcon. Une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés complètent l'ensemble. Le salon est équipé d'une climatisation reversible, la porte est blindée et les huisseries sont en double vitrage PVC sur l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour investisseur, environ 8% de rentabilité pour une location en colocation. En dépendance, une cave, et une possibilité de garage en sus du prix. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1900 €, chauffage et eau froide compris. DPE E, GES E, estimation des coûts annuels du logement en énergies : entre 1270 € et 1790 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	90 000 €
Référence	1548
Type de bien	Appartement
Code postal	38100
Surface habitable (m²)	72,32 m²
Surface loi Carrez (m²)	72,32 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1969

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	21
nombre de lots	140
Quote Part annuelle des charges	1 900 €

Label	Value
Prix de vente	90 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.